Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба209 000 €3 073 €/м²

Очакван наем714 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от ново тухлено строителство в кв. Симеоново, с очаквана година на завършване 2025. Жилището разполага с площ от 68 кв.м и се намира на втори етаж от осем. Слънчевото южно изложение осигурява естествена светлина и топлина през цялата година. Апартаментът е предвиден за завършване по индивидуален проект, тъй като е на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, както и спокойствие в зелена и тиха среда. В близост са налични магазини, детски градини, училища и спирки на градски транспорт, което допринася за удобството на ежедневието. Към имота може да бъде закупено паркомясто срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова тухлена сграда
тиха и зелена зона
добра инфраструктура

Недостатъци

завършване по проект
допълнително паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.