Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 5 February 2026 Updated: 1 August 2026

Sale209,000 €3,073 €/m²

Expected rent725 € /mo

Area

68 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment927 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent725 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 202 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от ново тухлено строителство в кв. Симеоново, с очаквана година на завършване 2025. Жилището разполага с площ от 68 кв.м и се намира на втори етаж от осем. Слънчевото южно изложение осигурява естествена светлина и топлина през цялата година. Апартаментът е предвиден за завършване по индивидуален проект, тъй като е на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, както и спокойствие в зелена и тиха среда. В близост са налични магазини, детски градини, училища и спирки на градски транспорт, което допринася за удобството на ежедневието. Към имота може да бъде закупено паркомясто срещу допълнително заплащане.

Pros and cons

Pros

южно изложение
нова тухлена сграда
тиха и зелена зона
добра инфраструктура

Cons

завършване по проект
допълнително паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.