Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент в Симеоново с тераса в к-с Витоша Вилидж

СофияСимеоново
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба217 000 €3 238 €/м²
Очакван наем714 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.5% · 15 000 €
  1. 232 000 €28 Май 2026Първоначална цена
  2. 227 000 €▼ 5 000 € (2.2%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 217 000 €▼ 10 000 € (4.4%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Симеоново, в затворения комплекс Витоша Вилидж. Разполага с антре, мокро помещение, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на първи етаж от четириетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено, като имотът разполага с всички необходими комуникации и акт 16. Комплексът е с охрана и осигурява спокойна среда, близо до Ринг Мол, лифта и автобусна спирка. Подходящ е за хора, търсещи сигурност и удобство в близост до природата и градската инфраструктура. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района