ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба160 000 €2 461 €/м²

Очакван наем740 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Симеоново, ул. 88, част от бутикова сграда.
Жилището е разпределено в дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, балкон и склад, разположено на трети етаж от четири.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с луксозна фасада, качествени общи части и асансьор с шумоизолация.
Локацията предлага спокойствие и тишина, с бърз достъп до Околовръстен път и близост до София Ринг МОЛ.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.