SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 7 May 2026 Updated: 2 July 2026

Sale160,000 €2,461 €/m²

Expected rent725 € /mo

Area

65 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent725 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Симеоново, ул. 88, част от бутикова сграда.
Жилището е разпределено в дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, балкон и склад, разположено на трети етаж от четири.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с луксозна фасада, качествени общи части и асансьор с шумоизолация.
Локацията предлага спокойствие и тишина, с бърз достъп до Околовръстен път и близост до София Ринг МОЛ.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.