Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в София, Редута

СофияРедута

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба299 900 €3 447 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 719 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме Ви изключителен, просторен двустаен апартамент със светли помещения и модерен дизайн, в кв. Редута. Жилището се намира на ул. Велчо Атанасов 8. Към него върви мазе и на отделна цена има гараж на партерно ниво за 50000 евро.

Локация: Имотът се намира в един от най-комуникативните столични квартали - 'Редута'. Районът е спокоен и тих. Достъпът до отделни точки на града се извършва лесно и удобно посредством бул. 'Мадрид', бул. 'Ботевградско шосе' и бул. 'Ситняково'. В близост са разположени: парк 'Гео Милев', МОЛ 'Сердика', ЖП гара 'Подуене', ДКЦ Вита, както и няколко училища и детски градини. Има множество ресторанти, кафенета, магазини, а метростанция Театрална е на две спирки с градски транспорт.

Апартамента се намира на 1-ви жилищен етаж (над партер, реално втори) от общо 5 етажа и е с чиста площ от 73,66 кв.м.

Разпределение:
коридор;
просторна всекидневна с кухненски бокс
широка спалня
баня с тоалетна
Изложението изток/север

Към жилището има прилежащо мазе с площ 4,13 кв.м.
Отоплението е на ТЕЦ.

Апартамента е изпълнен по индивидуален проект с обзавеждане и оборудване. Предлага атрактивен дизайн от светли тонове, с отлично зонирано пространство и модерно устройство.

Сградата е с добре поддържани общи части и контрол на достъпа, с видеонаблюдение.

Към апартамента може да се закупи гараж с площ 20кв.м. непосредствено до входната врата на сградата за цена:

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 129340
Тел: 0988 170 844 , 02 454 12 58
Отговорен брокер:Радослав Борисов

Виж оригиналната обява