Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta

Published: 7 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale299,900 €3,447 €/m²

Expected rent612 € /mo

Area

87 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 719 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме Ви изключителен, просторен двустаен апартамент със светли помещения и модерен дизайн, в кв. Редута. Жилището се намира на ул. Велчо Атанасов 8. Към него върви мазе и на отделна цена има гараж на партерно ниво за 50000 евро.

Локация: Имотът се намира в един от най-комуникативните столични квартали - 'Редута'. Районът е спокоен и тих. Достъпът до отделни точки на града се извършва лесно и удобно посредством бул. 'Мадрид', бул. 'Ботевградско шосе' и бул. 'Ситняково'. В близост са разположени: парк 'Гео Милев', МОЛ 'Сердика', ЖП гара 'Подуене', ДКЦ Вита, както и няколко училища и детски градини. Има множество ресторанти, кафенета, магазини, а метростанция Театрална е на две спирки с градски транспорт.

Апартамента се намира на 1-ви жилищен етаж (над партер, реално втори) от общо 5 етажа и е с чиста площ от 73,66 кв.м.

Разпределение:
коридор;
просторна всекидневна с кухненски бокс
широка спалня
баня с тоалетна
Изложението изток/север

Към жилището има прилежащо мазе с площ 4,13 кв.м.
Отоплението е на ТЕЦ.

Апартамента е изпълнен по индивидуален проект с обзавеждане и оборудване. Предлага атрактивен дизайн от светли тонове, с отлично зонирано пространство и модерно устройство.

Сградата е с добре поддържани общи части и контрол на достъпа, с видеонаблюдение.

Към апартамента може да се закупи гараж с площ 20кв.м. непосредствено до входната врата на сградата за цена:

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 129340
Тел: 0988 170 844 , 02 454 12 58
Отговорен брокер:Радослав Борисов

View original listing