Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Редута, София

СофияРедута

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба181 750 €2 391 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

ЕПК

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска806 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Редута, в малка сграда с 10 апартамента. Разполага с дневна с кухненски бокс (17.8 кв.м.), кабинет (6.6 кв.м.), баня с тоалетна и голяма тераса. Жилището е на 5-ти етаж от 5 с асансьор. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с EPC технология и предлага опция за паркомясто. Локацията е близо до кръстовището на ул. Атанас Узунов и ул. Велчо Атанасов, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за допълнително паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
голяма тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.