Продажба−16% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Редута с два балкона

СофияРедута

Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба188 000 €2 611 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

72 м²

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в град София, квартал Редута, разположен на 8-ми етаж в панелен блок с асансьор.
Разпределение включва коридор, голям хол, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява възможност за преустройство в тристаен.
Строителството е панелно, с ремонтиран покрив и наличен асансьор, отоплението е на ток, а към имота има и мазе с площ 3.39 кв.м.
Локацията е удобна, близо до парк Гео Милев, парк Робов дол и Сердика Мол, което осигурява достъп до зелени площи и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за разширяване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до парк

Недостатъци

панелно строителство
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.