медиана 2 767 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 664 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота) — 3 124 €/м² срещу 3 113 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Редута, в нова сграда от 2025 година. Разполага с две стаи, включително дневна и спалня с излаз на тераса. Вътрешното разпределение е функционално с коридор и баня с тоалетна. Строителството е от тухла, а имотът е на 3-ти от 6 етажа с наличен асансьор. Отоплението е на ток чрез климатици DAIKIN. Включен е подземен гараж и мазе. Локацията е спокойна, с удобен достъп до МОЛ Сердика, парк Гео Милев, училища и магазини. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и близост до зелени площи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 628 €. Наемът покрива 63% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (1.7%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Редута
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 767 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 664 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 412 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 104 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 664 €/мес наем · доплащаш ~ 778 €/мес
медиана 2 994 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 728 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес
медиана 2 994 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 728 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 2 994 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 728 €/мес наем · доплащаш ~ 754 €/мес