SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta

Published: 8 April 2026 Updated: 9 June 2026

Sale224,990 €3,124 €/m²

Expected rent612 € /mo

Area

72 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 386 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.7% · 4,000 €

228,990 €8 April 2026Първоначална цена
224,990 €▼ 4,000 € (1.7%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Редута, в нова сграда от 2025 година. Разполага с две стаи, включително дневна и спалня с излаз на тераса. Вътрешното разпределение е функционално с коридор и баня с тоалетна. Строителството е от тухла, а имотът е на 3-ти от 6 етажа с наличен асансьор. Отоплението е на ток чрез климатици DAIKIN. Включен е подземен гараж и мазе. Локацията е спокойна, с удобен достъп до МОЛ Сердика, парк Гео Милев, училища и магазини. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и близост до зелени площи.

Pros and cons

Pros

ново строителство
гараж
асансьор
функционално разпределение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.