Продажба

Двустаен апартамент 70 кв.м в Редута с асансьор

СофияРедута
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба200 000 €2 857 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота) — 2 857 €/м² срещу 3 113 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град София, квартал Редута. Намира се на последния, 7-ми етаж от панелна сграда от 1990 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението е удобно и функционално, с достатъчно пространство за дневна и спалня. Имотът е светъл и предлага интернет връзка.

Сградата е поддържана, общите части са чисти, а покривът е в добро състояние. Строителството е типично за панелните блокове от този период.

Районът е спокоен и зелен, с близост до парк, детска градина, училище и удобства като магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до парк
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района