Продажба

Двустаен апартамент в Редута с тераса и паркомясто

СофияРедута
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба234 500 €3 908 €/м²
Очакван наем628 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 040 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 412 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота) — 3 908 €/м² срещу 3 113 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, район Редута, на ул. Детелин войвода.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, самостоятелна спалня с излаз на същата тераса, баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с Акт 16 и контрол на достъпа. Апартаментът е ремонтиран и се продава с наличното обзавеждане.
Намира се на втори етаж от шестетажна сграда в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 040 €, а очакваният наем за района — 628 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района