Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент на партер в Редута с малък двор

СофияРедута

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба134 900 €2 248 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 4 100 €

139 000 €2 Май 2026Първоначална цена
134 900 €▼ 4 100 € (2.9%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Редута, на ул. Филип Станиславов.

Разпределението включва коридор, обширна всекидневна, спалня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е тухлена от 70-те години, с централен ТЕЦ и собствен малък двор с кът за почивка.

Локацията е тиха, с бърз достъп до ключови пътни артерии и близост до мол Сердика.

Имотът е подходящ както за жилище, така и за офис или студио, благодарение на статута си на ателие и партерното разположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централен ТЕЦ
малък двор
близо до мол Сердика

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.