Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta

Published: 2 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale134,900 €2,248 €/m²

Expected rent617 € /mo

Area

60 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent617 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.9% · 4,100 €

139,000 €2 May 2026Първоначална цена
134,900 €▼ 4,100 € (2.9%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Редута, на ул. Филип Станиславов.

Разпределението включва коридор, обширна всекидневна, спалня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е тухлена от 70-те години, с централен ТЕЦ и собствен малък двор с кът за почивка.

Локацията е тиха, с бърз достъп до ключови пътни артерии и близост до мол Сердика.

Имотът е подходящ както за жилище, така и за офис или студио, благодарение на статута си на ателие и партерното разположение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
централен ТЕЦ
малък двор
близо до мол Сердика

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.