Продажба

Двустаен апартамент в Редута с основен ремонт

СофияРедута
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба162 500 €3 316 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота)

Площ
49 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 2 500 €
  1. 165 000 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 162 500 €▼ 2 500 € (1.5%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота) — 3 316 €/м² срещу 3 113 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Редута, град София. Разположен е на последния, осми етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Имотът включва коридор, дневна с кухня, спалня, баня и тоалетна, като е извършен основен ремонт с подмяна на ВиК и електроинсталации, нови интериорни врати и сменена дограма.

Сградата е санирана и поддържани общи части, а към апартамента има мазе с площ от 3,4 кв.м. Налични са интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, детски градини и училища, което прави имота подходящ за градски живот.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с обновена инфраструктура в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 721 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • санирана сграда
  • мазе
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района