Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в Редута с основен ремонт

СофияРедута

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба168 500 €3 438 €/м²

Очакван наем614 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в квартал Редута, град София. Разположен е на последния, осми етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Имотът включва коридор, дневна с кухня, спалня, баня и тоалетна, като е извършен основен ремонт с подмяна на ВиК и електроинсталации, нови интериорни врати и сменена дограма.

Сградата е санирана и поддържани общи части, а към апартамента има мазе с площ от 3,4 кв.м. Налични са интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, детски градини и училища, което прави имота подходящ за градски живот.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с обновена инфраструктура в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
асансьор
санирана сграда
мазе

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.