Продажба

Двустаен апартамент с 3 тераси в Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба240 864 €2 408 €/м²
Очакван наем628 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
ЕПК
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 069 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота) — 2 408 €/м² срещу 3 113 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Редута, в малка сграда с 10 апартамента. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за проветрение и естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и съвременни материали, което гарантира качество и удобства. Локацията е близо до кръстовището на ул. Атанас Узунов и ул. Велчо Атанасов, с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 069 €, а очакваният наем за района — 628 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района