Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с 3 тераси в Редута, София

СофияРедута

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба240 864 €2 408 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

ЕПК

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 069 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Редута, в малка сграда с 10 апартамента. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за проветрение и естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и съвременни материали, което гарантира качество и удобства. Локацията е близо до кръстовището на ул. Атанас Узунов и ул. Велчо Атанасов, с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.