ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 90 кв.м в Овча купел с асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба226 321 €2 514 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 004 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 90 кв.м се намира в ж.к. Овча купел, София. Имотът е разположен на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия. Жилището е с функционално разпределение и западно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с външна топлоизолация и висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е предвидено чрез присъединяване към Овъргаз София.

Локацията е в добре развит район с добра инфраструктура и възможности за инвестиция или живеене. Комплексът е малък и планиран за спокойствие и качество.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски апартамент с удобства и потенциал за дългосрочна стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.