Продажба

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба169 000 €2 414 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Овча купел (301 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Овча купел (301 имота) — 2 414 €/м² срещу 2 400 €/м².

Двустаен апартамент в град София, кв. Овча купел, ул. Камелия, разположен на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, складово помещение, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г. с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а банята е завършена.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция Мизия и близо до магазини, транспорт и учебни заведения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на удобствата и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района