ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с южно изложение в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба168 825 €2 482 €/м²
Очакван наем624 € /мес
Площ
68 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Овча купел, София. Имотът е част от бутикова сграда с общо четири апартамента и подземни паркоместа.

Разпределението включва коридор, килер-мокро помещение, дневна с трапезария, спалня и баня с WC, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството. Апартаментът е с изцяло южно изложение.

Сградата е строена с висококачествени материали – тухли Wienerberger Porotherm, 10 см топлоизолация, 7-камерна дограма с троен стъклопакет и луксозни общи части с безшумен асансьор ORONA. Предвидено е присъединяване към газопреносната мрежа.

Локацията е близо до НБУ и метростанция Мизия, с удобна инфраструктура, магазини и заведения в квартала. Околността предлага спокойствие и лесен достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство, качество и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района