ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба149 900 €2 271 €/м²
Очакван наем628 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.7% · 4 000 €
  1. 145 900 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 155 600 €▲ 9 700 € (6.6%) 4 Април 2026Повишение на цената
  3. 143 400 €▼ 12 200 € (7.8%) 3 Май 2026Намаление на цената
  4. 149 900 €▲ 6 500 € (4.5%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПРЕД АКТ-15 !!! ПРЕДЛАГАМЕ НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ, ОТЛИЧЕН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, В ЛУКСОЗНА НОВА СГРАДА ОТ ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ... НАХОДЯЩ СЕ НА ТИХО И СПОКОЙНО СЪЩЕВРЕМЕННО КОМУНИКАТИВНО МЯСТО !!! В Близост до: МЕТРОСТАНЦИЯ; Парк ; Училища ; Детски Градини ; Магазини и спирки на градски транспорт. Строителство отговарящо на всички съвременни европейски изисквания !!! Апартаментът се състои от: Просторна дневна-хол с кухненски бокс и трапезария ; Непреходна спалня ; Баня с тоалетна ; Тераса ; Склад - гардеробна и входно антре позволяващо вграждане на гардероб. Луксозни общи части и хидравличен асансьор...Седем камерна -ПВЦ дограма, Външна блиндирана врата. Възможност за закупуване на ГАРАЖ или ПАРКОМЯСТО !!! ИМОТ КОЙТО СИ ЗАСЛУЖАВА ДА ВИДИТЕ !!! Агенцията съдейства при отпускане на Ипотечни Кредити !!!
✔ Лице за контакт : ВЛАДИМИР ИВАНОВ - 0884 998 700 / Viber, WhatsApp, Telegram

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района