Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба164 000 €2 688 €/м²
Очакван наем624 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в ж.к. Овча купел 2, град София. Разполага с площ от около 61 кв.м и прилежащо мазе. Разпределението включва хол с остъклена тераса, спалня, отделна кухня с втора остъклена тераса, баня с тоалетна и коридор. Апартаментът е разположен на 8-ми етаж от 9 в панелна сграда с асансьор. Строителството е панелно, а отоплението е с ТЕЦ и подово отопление в хола и кухнята. Входът е с контролиран достъп и добре поддържани общи части. Локацията е комуникативна, с автобусни линии на кратко разстояние и метростанция на около 10 минути пеша. В близост има училище, детски градини, медицински комплекс и търговски обекти. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • контролиран достъп
  • добре поддържани общи части
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района