ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса на партерен етаж

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба153 000 €3 000 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел. Разполага с разпределение от всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2008 година, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, магазини и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района