ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба175 000 €2 083 €/м²
Очакван наем652 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Овча купел 1, град София, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва предверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с площ 6,47 кв.м., осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, висококачествена топлоизолация и съвременни инсталации за отопление, ВиК и електричество.

Локацията предлага удобен транспорт с няколко автобусни линии и метростанция на 10 минути, както и близост до училища, детски градини и супермаркети.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария-18,66м2
  • кухненски бокс-5,50м2
  • вестибюл-3,62м2
  • спалня-9,30м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района