ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Септември 2025
Продажба187 278 €2 370 €/м²
Очакван наем648 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска831 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: Kbs 132187

Представям ви двустаен апартамент в новострояща се сграда, разположена на булевард Монтевидео в квартал Овча купел. Сградата се намира в непосредствена близост до метростанция Мизия , супермаркети, здравни заведения, детски градини и училища, като предлага удобство, спокойствие и отлична инфраструктура.

Апартаментът е със северозападно изложение и разполага с чиста площ от 69,35 кв.м и обща площ от 79,13 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, както следва: дневна с кухненски бокс, спалня, входно антре, баня с тоалетна и тераса. Помещенията са проектирани така, че да осигурят усещане за светлина и простор.

Жилището ще бъде предоставено на бъдещите си собственици в степен на завършеност шпакловка и замазка , с монтирани радиатори, блиндирана входна врата и дограма. Включени са също домофон с контрол на достъп, окабеляване за интернет с монтирани розетки във всяка стая, напълно изградена електроинсталация с ключове и контакти, климатична инсталация с медни разводки и отводняване, шумо- и топлоизолация между апартаментите, както и мазе към имота. Парапетите по терасите са от ковано желязо двойно поцинковани и прахово боядисани.

Отоплението е решено чрез газификация, а за допълнителен комфорт е предвидена и климатизация.
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто и/или гараж.

Сградата е в начален етап на строителство, като очакваният срок за Акт 14 е края на 2026 година, а за Акт 16 края на 2027. Проектът предвижда съвременно изпълнение с разгъната застроена площ от 7200 кв.м, включваща апартаменти с различна квадратура, магазини, ресторант, медицински и дентален център, зала за танци и други удобства. В сградата ще бъдат монтирани асансьори от най-висок клас и ще бъде осигурено видеонаблюдение.

Предлагат се индивидуални схеми на плащане, съобразени с възможностите и нуждите на всеки клиент. Имотът е подходящ както за лично ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 132187
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 343 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района