ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба161 000 €2 236 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Овча купел 1 в град София. Разполага с предверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Апартаментът е разположен на четвърти етаж от пет в сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлена конструкция и съвременни инсталации. Локацията е удобна с добър градски транспорт и близост до училища, детски градини и супермаркети. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с достъп до градска инфраструктура и зелени пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

преходна спалня

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.