ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба160 000 €2 318 €/м²
Очакван наем652 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Овча купел 1 в град София. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс и спалня. Вътрешното разпределение включва предверие, баня с тоалетна и балкон. Сградата е с ниско застрояване и предлага удобства като асансьор. Изградена е с тухлено строителство през 2028 г., с качествени материали и съвременни инсталации. Локацията е комуникативна, с близост до автобусни линии и метростанция, както и до училища, детски градини и супермаркети. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района