ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 16 Юни 2026

Продажба153 000 €2 217 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 16

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.8% · 7 000 €

146 000 €1 Декември 2025Първоначална цена
156 000 €▲ 10 000 € (6.8%) 8 Март 2026Повишение на цената
153 000 €▼ 3 000 € (1.9%) 16 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ERIA - Новият символ на комфорт в модерна градска среда!

Открийте Вашето идеално място за живот в ERIA, модерният многофункционален жилищен комплекс, който преобразява района на бул. Президент Линкълн и ул. 657. Само на четири минути пеша от метростанция Овча Купел, Мизия/НБУ и завладяващия парк Кукуряк, ERIA предлага изискана смесица от удобства и зеленина, правейки го перфектният избор за съвременния градски жител.

Защо ERIA?
➥ Перфектно разположение: Насладете се на близостта до парк Кукуряк, където можете да избягате от градската суета и да се насладите на чистия въздух благодарение на благоприятните въздушни течения от Витоша.
➥ Многофункционалност и удобство: 124 двустайни, 66 тристайни и 18 четиристайни апартамента, разположени в две впечатляващи кули. Всеки апартамент е проектиран с мисъл за максимален комфорт и функционалност.
➥ Първокласни удобства: В комплекса са включени магазини, аптека, кафене-сладкарница, пекарна, ресторант и други услуги, които улесняват ежедневието Ви.
➥ Озеленен парк-тераса: Прекарайте времето си на свеж въздух в добре озеленената паркова среда на покрива, където можете да се отдадете на спорт или просто да релаксирате.
➥ Сигурност и комфорт: Комплексът е оборудван с модерни системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа, с подземен паркинг на две нива за 242 автомобила и високоскоростни асансьори, гаранция за Вашето удобство.
➥ Екологичен подход: Строителството използва висококачествени материали, включително алуминиева дограма с трислоен стъклопакет за отлична енергийна ефективност и оптимално използване на дневна светлина.

ERIA Живейте със стил и комфорт в модерна градска среда, с баланс между природата и съвременните удобства. Изберете вашето ново жилище в ERIA и превърнете всеки ден в истинско удоволствие!

ERIA - Живей на следващото ниво.

Ателие 1 във вход Б на втори етаж.

Апартаментите се продават БЕЗ КОМИСИОННА!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!

Цените са с вкл. ДДС

www.emblema.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.