ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба153 500 €2 257 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Овча купел 1, град София, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва предверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с площ 6,46 кв.м, осигуряващо достатъчно пространство за комфортен живот.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, съвременни ОВК, ВиК и електроинсталации, с добра топлоизолация и стоманобетонна конструкция.

Локацията е удобна с близост до автобусни линии и метростанция, както и до училища, детски градини и търговски обекти, в район с изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен апартамент в комуникативен и спокоен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.