Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба164 999 €2 619 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м., разположен в квартал Овча купел 1 в град София. Имотът се намира на 2-ри етаж от 8 в нова жилищна сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса от 17 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е на етап Акт 14 и се очаква въвеждане в експлоатация през 2027 г., с предвидено газово отопление и наличен асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто с мазе, което може да се използва като гараж със складово помещение.

Локацията е удобна, с близост до образователни институции, болници, банки и метростанция, което осигурява добър градски достъп и удобства.

Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

западно/северно изложение
на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.