Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в София, Орландовци

СофияОрландовци
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба100 000 €1 538 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 944.
Maxview предлага чудесен двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда разположена на тихо и спокойно място в кв.Орландовци Бърз достъп до централните части на града. Сградата е на 5 етажа с 20 апартамента и 20 паркоместа. Предлагаме богат избор от двустайни и тристайни апартаменти, проектирани по европейски стандарти, с добър жилищен обем и усещане за много простор и слънчева светлина. Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени. Сградата е топлоизолирана с 10 см EPS изолация на Baumit! Покривът е топлоизолиран с минерална вата 14 см и хидроизолиран с два пласта хидроизолация. Финалното покритие е с битумни керемиди. Петкамерна с трислоен стъклопакет с К стъкло и немски профил Veka със сив цвят. Най-качественото решение за вашия уют през различните сезони. Входните врати са блиндирани. Гъвкава схема на плащане! Обявената цена е Без ДДС! Очакван Акт16 през есента на 2027год. Без комисионна за купувача! Агенцията съдейства с преференциани условия за своите клиенти при покупка с ипотечен кредит. За повече информация: 0879550164 Марио Димитров

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района