Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба334 495 €3 521 €/м²

Очакван наем737 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 747 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен непреходен апаратемент/възможно преустройство в тристаен/, находящ се в един от най-атрактивните квартали на София - Оборище. Състои се от: входно антре с възмжност за портманто и с мокро помещение, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня.

Има възможност за покупка на паркомясто или гараж. Цената е с включен ДДС.

Отоплението е предвидено чрез Термопомпа с подово.
Сграда с модерна визия и архитектура, с перфектна локация и на пешеходно разстояние до Парка Заимов, Метростанция Театрална, в сърцето на София.

Луксозно завършени общи части, алуминиеви парапети, хидравличен асансьор, висок клас ПВЦ дограма, домофонна система за контролиран достъп в сградата.
Комуникативен и желан район за живеене
Обади се сега и цитирай този код 653015

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.