Продажба−35% под пазара

Двустаен апартамент в Оборище с модерно строителство

СофияОборище

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба235 000 €2 611 €/м²

Очакван наем741 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в квартал Оборище, София. Разпределението включва функционални и светли помещения, подходящи за комфортен градски живот. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като етажът е 3 от 9 с асансьор и видеонаблюдение. Локацията е удобна, близо до метростанция и с добър достъп до градски транспорт и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.