Sale−35% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026

Sale235,000 €2,611 €/m²

Expected rent737 € /mo

Area

90 m²

Floor

3 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent737 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 306 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в квартал Оборище, София. Разпределението включва функционални и светли помещения, подходящи за комфортен градски живот. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като етажът е 3 от 9 с асансьор и видеонаблюдение. Локацията е удобна, близо до метростанция и с добър достъп до градски транспорт и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.