Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба375 000 €4 464 €/м²

Очакван наем740 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 924 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в Оборище, София. Имотът се намира на последен 11-ти етаж с достъп чрез асансьор.

Разпределението включва просторни и функционални помещения с отделна кухня и самостоятелна тераса с панорамна гледка към Витоша и парк Заимов.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и модерни удобства, включително няколко асансьора, сред които и панорамен.

Локацията е централна, с бърз достъп до магазини, заведения и културни обекти, като същевременно предлага спокойствие и зелени пространства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда с възможност за качествен начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.