медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~43 000 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Оборище (104 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 903 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Оборище (104 имота) — 4 518 €/м² срещу 4 000 €/м².
Апартамент с 2 стаи в новостроящ се жилищен комплекс в Оборище, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и подземен паркинг.
Локацията предлага гледка към Витоша и парк „Заимов“, в затворен комплекс с охрана и допълнителни удобства като фитнес и ресторант.
Подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в централната част на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 761 €. Наемът покрива 46% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 548 €/мес
медиана 3 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 574 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 570 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес