медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~66 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Оборище (104 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 66 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Оборище (104 имота) — 3 200 €/м² срещу 4 000 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Оборище, град София, на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението е непреходно, включва входно антре с мокро помещение, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и тераса, както и спалня.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор, висок клас ПВЦ дограма и отопление чрез термопомпа с подово отопление.
Локацията е комуникативна, в близост до метростанция Театрална, Малък градски театър Зад канала и парк Заимов, осигуряваща удобен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и модерни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 179 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 618 €/мес
медиана 3 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 859 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес