Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба211 730 €2 940 €/м²

Очакван наем737 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 13

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска939 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0.8% · 1 720 €

210 010 €30 Януари 2026Първоначална цена
210 090 €▲ 80 € (0%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
199 300 €▼ 10 790 € (5.1%) 6 Март 2026Намаление на цената
211 730 €▲ 12 430 € (6.2%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустайно жилище с гледка | Акт 14 | Без комисионна

Застроена площ: 57,09 кв.м;
Обща площ: 71,95 кв.м;
Изложение: Север-Запад;
Етаж: 3-ти от 13;
Етап: Акт 14.

🔹 Възможност за закупуване на гараж;
🔹 Очакван Акт 16: края на 2027 г.;
🔹 Директна продажба от строител без комисионна.

Строител-инвеститор: INFINITY
Сграда Antara е модерна 13-етажна сграда, разположена на централна и комуникативна локация!
Локация: ул. Силистра 12

Отлична възможност за покупка на изключително кокурентни цени.

Предимства на позиция на сградата:

 Точно до парк Заимов;

 Mетростанция 'Театрална', поликлиника, мост 'Чавдар';

 Големи търговски обекти и банки.

Инфинити е строително-инвестиционна компания с над 21 години опит в жилищното строителство! Създаваме домове с изключителен дизайн, висококачествени материали и репутация на препоръчвана строителна компания във високия сегмент имоти.

📞 Нашите консултанти са на разположение за информация и огледи. Свържете се с нас без колебание!

https://infinityproperty.bg/
[email protected]
0700 700 95
Очакваме ви!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.