ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба295 000 €4 275 €/м²
Очакван наем741 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 568 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в квартал Оборище в град София. Жилището е с площ от 69 кв.м. и се намира на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като дневната има излаз на тераса. Апартаментът е изцяло вътрешен, което може да ограничи естествената светлина.

Сградата е с висок клас асансьор, контролиран достъп и луксозни общи части. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ с хоризонтално отчитане. Жилището се предава на шпакловка и замазка, което изисква довършителни работи.

Локацията е удобна, с близост до парк Заимов, Докторска градина, спирки на градския транспорт и метростанция на пешеходно разстояние. Районът предлага разнообразие от услуги и заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с добра инфраструктура и възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • вътрешно изложение
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района