Продажба +14% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Оборище, София

София Оборище
Публикувано: 4 Май 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 300 000 € 4 545 €/кв.м
Очакван наем 787 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.1% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~787 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски бокс 21 кв.м.
спалня 11.5 кв.м.
лоджия 6 кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства
панорамна гледка
ново строителство
затворен комплекс
близо до метро
Недостатъци
изложение изток/североизток

Удобства

Асансьор

Изложение

E, NE
Изложение на имота

Детайли

Площ66 м²
Стаи2
Етаж11 от 14
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Оборище, София. Намира се на 11-ти етаж от 14 с асансьор и панорамна гледка към града.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (21 кв.м.), спалня (11.5 кв.м.) и лоджия (6 кв.м.) с изложение изток/североизток. Площта е 66.32 кв.м., от които 53.17 кв.м. чиста застроена площ.

Сградата е с акт 16, построена с тухлени материали и разполага с подземен паркинг, панорамен асансьор и ескалатори до вътрешния двор и фитнес.

Локацията е близо до метростанция Театрална и парк Заимов, в затворен комплекс с вътрешен парк и търговски обекти на партерно ниво.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобства и градска среда.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в Театрална парк резидънс модерна сграда с отлична локация, разположена на метри от парк Заимов и в непосредствена близост до метростанция Театрална . Сградата е с Акт 16.

Имотът се намира на 11-ти етаж от общо 14, като предлага открити панорамни гледки към града.

Изложение: изток / североизток.

Обща площ: 66.32 кв.м
Чиста застроена площ: 53.17 кв.м

Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция в един от най-търсените райони на София.

Разпределение: дневна с кухненски бокс 21 кв.м., спалня 11.5 кв.м., лоджия 6 кв.м.
Уникален проект- резиденция на изключително атрактивна локация. Разположен в сърцето на София, на минути от административния център на града, на изхода на метростанция и в близост до един от най- известните и посещавани градски паркове.

Затвореният комплекс разполага със собствен вътрешен парк, озеленени интериорни пространства и общи тераси за отдих и забавление. На партерно ниво са предвидени супермаркет, козметичен център, магазини и фитнес на две нива. Височината на отделните входове е различна, от единадесет до четиринадесет надземни етажа.Паркирането е подсигурено чрез подземен паркинг, на три нива. Достъпът до жилищната част се осъществява, както през индивидуални входове, така и посредством рецепция. Сред отличителните удобства на сградата са панорамен асансьор и 2 броя ескалатори, които водят до вътрешния двор и фитнеса.
Възможност за покупка на подземно ПМ на цена 46 200 евро с ДДС.
Обади се сега и цитирай този код 693987

Приблизителна локация