Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент на последен етаж в Оборище с гледка

СофияОборище

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба285 000 €4 523 €/м²

Очакван наем737 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.5% · 30 000 €

315 000 €1 Май 2026Първоначална цена
285 000 €▼ 30 000 € (9.5%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Оборище, София. Имотът е в нова сграда от 2026 г. с високо качество на строителството и съвременни удобства.

Разпределението включва дневна зона, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон, осигуряващи функционално и практично използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс, което гарантира сигурност и комфорт.

Локацията е в близост до центъра на София, с удобен достъп до транспорт, паркове и градски удобства, в спокоен и зелен район.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и сигурен градски дом с добра инфраструктура и гледка към планината.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
гледка към планината

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.