Продажба+62% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба390 000 €6 500 €/м²

Очакван наем737 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 993 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен на четвърти етаж в район Оборище, София.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и балкон.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е реновиран с подменени електрически и ВиК инсталации, отоплението е на ТЕЦ, а климатик осигурява допълнителен комфорт.

Локацията е близо до парк Заимов и Докторски паметник, с достъп до градски транспорт и културни институции.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на удобното разположение и състояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
балкон
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.