ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Обеля 2

СофияОбеля 2
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба105 000 €1 981 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

L'Artista продава

Двустаен тухлен апартамент А10 със застроена площ от 44.90кв.м.(52.31кв.м. с общите части).

Реф. 576

Състои се от: антре/ 3.15кв.м./, дневна с кухненски бокс/20.01кв.м./,спалня/10.74кв.м./,баня с тоалетна/3.25кв.м./ и Склад 6/1.56кв.м./ в сутерена. Без балкон.Изложение североизток. Към апартамента се предлага паркомясто или гараж,който се заплаща допълнително.

Жилището се предава на фина мазилка и замазка, хоризонтална и вертикална инсталация до тапа; монтирана входна врата.

Комплекс от две жилищни сгради Обеля Резидънс с общ подземен гараж и озеленен двор.

Сградите са проектирани на четири етажа, партерен етаж с гаражи и апартаменти с дворове и три жилищни етажа.

Едно подземно ниво с рампа.

Дизайнерска визия с изчистени линии, големи прозорци, кокетни балкони и парапети от триплекс.

Комбинирана фасада от силикатна бяла мазилка, еталбонд в бяло и бежово. Дограма ПВЦ петкамерна с двоен стъклопакет.

Проектирана е с функционални едностайни, двустайни и тристайни апартаменти. Изложение на жилищата: изток-североизток, запад, югозапад, юг. Хидравличен пътнически асансьор.Отопление и топла вода на ТЕЦ.

Жилищата се предават на фина мазилка и замазка с монтирана входна врата.

Етап на строителство: Изкоп Въвеждане в експлоатация/АКТ16/ Декември 2027г. Гъвкави схеми на плащане.

Транспорт: Метростанция Обеля на 5 минути. Трамвай 6, Автобуси 30,31,41,26 по бул. Ломско шосе .

Детски градини:ДГ 82 Джани Родари ; ДГ 5 .

Училища: ЧОУ Дружба ; ЧПГ Дружба ; 140СУ Иван Богоров .

Медицински услуги: 30-ти ДКЦ, 16-та Стоматологична поликлиника, аптеки.

Магазини и услуги: Супермаркет Т Маркет , Хипермаркет БИЛА , банки, заведения, бензиностанции и др.

Спорт и почивка: Спортен център Кристал .

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района