Продажба+15% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Надежда 4 с близост до метро

СофияНадежда 4

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба195 000 €2 635 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент с площ от 74 кв.м в ж.к. Надежда 4, София. Разположен е на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 16. Разпределението включва функционални и просторни помещения с естествена светлина. Жилището е завършено до ключ с ламинат в стаите, гранитогрес в коридора и банята, както и качествена санитария. Локацията е удобна, на 200 метра от метростанция Бели Дунав и близо до магазини, училища и паркове. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
близо до метро
завършен до ключ

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.