Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale195,000 €2,635 €/m²

Expected rent531 € /mo

Area

74 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent531 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 334 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент с площ от 74 кв.м в ж.к. Надежда 4, София. Разположен е на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 16. Разпределението включва функционални и просторни помещения с естествена светлина. Жилището е завършено до ключ с ламинат в стаите, гранитогрес в коридора и банята, както и качествена санитария. Локацията е удобна, на 200 метра от метростанция Бели Дунав и близо до магазини, училища и паркове. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
близо до метро
завършен до ключ

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.