Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 4, София

СофияНадежда 4

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба197 900 €2 910 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 4, ул. Ген. Никола Жеков. Разположен на 3-ти етаж от 4-етажна сграда.

Разпределение: антре, кухня, хол, спалня, баня и голяма обезопасена тераса. Вътрешното пространство е функционално и светло.

Сградата е добре поддържана, с вътрешна и външна изолация, PVC дограма и ТЕЦ отопление. Апартаментът е обновен с нов паркет, теракота и нова баня, оборудван с вградени електроуреди и климатици.

Локацията е комуникативна, с удобен достъп до Северен парк, 24 ДКЦ, метро, трамвай и автобуси.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

обновен апартамент
голяма тераса
качествени електроуреди
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.