Sale+27% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4

Published: 7 April 2026 Updated: 8 July 2026

Sale197,900 €2,910 €/m²

Expected rent531 € /mo

Area

68 m²

Floor

3 / 4

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent531 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 347 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 4, ул. Ген. Никола Жеков. Разположен на 3-ти етаж от 4-етажна сграда.

Разпределение: антре, кухня, хол, спалня, баня и голяма обезопасена тераса. Вътрешното пространство е функционално и светло.

Сградата е добре поддържана, с вътрешна и външна изолация, PVC дограма и ТЕЦ отопление. Апартаментът е обновен с нов паркет, теракота и нова баня, оборудван с вградени електроуреди и климатици.

Локацията е комуникативна, с удобен достъп до Северен парк, 24 ДКЦ, метро, трамвай и автобуси.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

обновен апартамент
голяма тераса
качествени електроуреди
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.