ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 4 с асансьор и ремонт

СофияНадежда 4

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба145 000 €2 164 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м. в квартал Надежда 4, София.

Разпределението включва входно антре, хол, кухненски бокс с трапезария, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и ТЕЦ отопление, а апартаментът е реновиран и има интернет връзка.

Локацията е комуникативна, близо до парк, метростанция, училище и магазини, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до парк
реновиран

Недостатъци

партер
западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.