ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 4 с асансьор и близост до метро

СофияНадежда 4

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба144 571 €2 331 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен на първи етаж в нова осеметажна сграда в кв. Надежда 4, София.

Жилището има функционално разпределение с дневна, спалня и санитарен възел, като предлага възможност за индивидуално оформление, тъй като се предава на шпакловка и замазка.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, PVC дограма и отопление на ТЕЦ, като общите части са завършени с качествени материали.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Бели Дунав, Северен парк и разнообразни ежедневни удобства като училища, детски градини и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобства на градския живот с близост до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.