SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4

Published: 9 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale144,571 €2,331 €/m²

Expected rent531 € /mo

Area

62 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment641 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent531 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 110 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен на първи етаж в нова осеметажна сграда в кв. Надежда 4, София.

Жилището има функционално разпределение с дневна, спалня и санитарен възел, като предлага възможност за индивидуално оформление, тъй като се предава на шпакловка и замазка.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, PVC дограма и отопление на ТЕЦ, като общите части са завършени с качествени материали.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Бели Дунав, Северен парк и разнообразни ежедневни удобства като училища, детски градини и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобства на градския живот с близост до зелени площи.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.